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将来房价多高都与你无关,马云说的8年只是个概数而已

九月 3rd, 2019  |  太阳2

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澳门太阳集团,高房价这么多年,其实大家心里都有数,这是不正常的,很多人也承认,但是对于现状他们也表示,不可能改变。就因为对土地财政以及高房价的依赖不会改变。既然知道不正常,怎么可能会永远如此呢?任何不正常的事就不具备可持续性。你心里想让房价涨那就会有无数个理由,所以简单罗列理由没有任何意义,但是只要承认不正常,就应该是好事,但如果承认了还不改,那么无外乎两个结果,要么风险爆发要么延缓风险爆发。

久旱逢甘霖,久热必有寒。当我们深感无力的时候,一定会有质的变化,正所谓否极泰来、物极必反。说真的,高房价困扰我们已经太久太久,那么必然会有各种力量去与之抗争,要么成功,要么迂回,事实证明,似乎这么多年与高房价抗争的都显得很苍白无力,高房价就是那么坚挺。可话说回来,如同吃了药,短时间内还好,时间长了其实你已经消耗掉你身体的自然机能,总有一天你会知道靠药是不治本的。

太阳娱乐,很多人盼着调控把房价降下来然后能买得起房,也有一些人希望借着马云那句未来房子不值钱的预言放弃了买房的打算。尽管我经常用马云等的话来安慰大家,希望大家不要为炒房者所慌,我不反对大家买房,但也希望大家不要被别人牵着鼻子去抢房,买不起更不要怨天尤人,还是要过好自己的日子。

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即使一切都没有用,人也是会变的,当我们发现你无力改变现状时,一定会改变自己,这就是观念和意识的进化,但太难太难。

虽然指望降房价买房和等待马云那句房子白菜价遥不可及,甚至几乎渺茫,但是却又一批人真的不用买房了,那就是格力电器董事长董明珠要给员工分房子,员工真的没必要再为买房发愁了。

好在我们的调控思路已经发生了改变,不再单纯从调控房价上入手了,而是由市场调控向社会民生调控转变,这也就解决了真正需要住房的人可以通过多种渠道解决住房问题,而不是一味挤独木桥。

好在有一条路已经被一些大企业开拓了新路。近日,“董明珠送员工房”这一词条被刷上了热搜,一时之间格力的人员收到了来自全国各地打工族羡慕的眼光。

4月1日上午,一则停牌公告,一石激起千层浪。格力集团正筹划转让所持有的部分格力电器股权,转让比例很可能会超过10%,可能涉及公司控制权变动。不少人判断,董明珠或成最大赢家。除了这个,董明珠在“赌场上”也是春风得意,那就是跟雷军的10亿赌局。

虽然变了,但是仍然很难摆脱任何一个信号都会被解读为房价大涨大跌的预测。就拿曾经被人们几乎奉为高房价第一大原因的人口红利来说,也在发生逆转。以往全国楼市呈现普涨,自从2013年之后开始明显分化。这也说明刚需的力量已经开始减弱,光靠炒房推高房价是不可持续的。就像股市里的游资,往往炒一把就走。现在的购房主力军集中在8090后。笔者认为,人活着就得为了点什么,但大多数人却是被动为了房子妥协了人生。投资如战场,楼市、股市都是一样的!股市就是有经验的人获得更多金钱,有金钱的人获得更多经验的地方。给大家的提议是:如果你在股市没赚到钱,绝对是因为你没有一套好的方法。其实只要有了好方法,在股市赚钱是件很轻松的事!我花了10年的时间,总结了一套筛选涨停股的方法,精准率最高达93%以上如果你想学,读者可以到【ghyk518】上来全部无偿领走,记得是维信,相信我的实力

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随着人口红利的逐渐消失,购房者人群会相对减少,别看我们人多,但是相对以前少了很多。目前的房地产市场,投资需求已经逐渐减弱,自住需求成为支撑楼市的主要动力。而自住需求与人们的年龄段有密切的相关性。

太阳2,董明珠送员工房子已经由来已久,她不止一次的提到过格力将会为员工提供一人一套的房屋,让格力员工不再为房价发愁苦恼,鼓励员工把所有心思都放在好好工作上面。如果说其他人都是停留在承诺上,而如今董明珠把口号上升到了现实。近日,先是有媒体报道董明珠一人一套房的承诺即将实现,后格力官方也宣称格力即将兑现分房承诺,自费投资20亿建设的人才公寓,8月25日破土动工。

前不久,小米集团正式公布了2018年财务报表显示,小米2018年实现营收1749亿元。话说2013年12月12日,在央视举办的中国经济年度人物颁奖盛典上,雷军和董明珠定下了一个“10亿赌约”:雷军称,小米在五年之内营业额超越格力的话,董明珠输他1块钱。孰料,董明珠称,要玩就玩大的,“我跟你赌10个亿!”

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也就是说格力要分给员工的房子今天就要破土动工了,理想终于照进了现实。尽管送员工房子一定会有各种各样的质疑声,但是这并不妨碍我们在向高房价抗争所做的一切努力。

现在来看,格力电器所发布的财务报表显示,格力电器在2018年的营业总收入超过2000亿元,这一数字意味着董明珠最终赢得了“十亿赌局”。如今董明珠回应称,她自己没有去找雷军要钱。

看看当下的楼市,在以房子是用来住的而不是用来炒的这个定位为主基调的前提下,房地产迎来了新的时代。炒房者将会越来越少,因为在打击炒房及市场越来越稳定的背景下,炒房者难有生存空间和炒作余地。市场将会越来越净化。

想当年,很多职工有福利分房,不仅解决了初入社会的安家成本,当然并不是那么轻松就能得到,但却增加了员工企业归属感,这是现在的社会缺乏的,所以老板们又开始用这些福利来刺激员工的这种感觉的回归。

除了这个,大家更关心的还是董明珠对于给员工分房子的事。当然,前两天博鳌论坛上,董明珠再次回应给员工分房的事,她说分房涨薪不是为了留下员工,而是这是他们应得的。“员工的幸福就是自己的幸福,格力已经开始建设员工住房,要分给每个员工两房一厅。对于一个普通员工,你要求他无私奉献,我一分钱不要,为你企业去干活,那不存在,也不客观,他把本职工作做好,尽职尽力就足够了。员工怎么样感到幸福?他在企业里有尊严。”

枯成从来没有说过要让房价大跌,但是此前房价猛涨过后自然是回调,而最终是走向一个市场稳定的结局,这也是当前调控的底线,否则,风险还是相当大的。所以只有稳住市场,炒房者才会无利可图,购房者才会真正享受到住房回归居住属性的权利。

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这也证明人才对一个公司的重要性。同时也说明房子依然是人们最大的需求,但只是这些人群更多是中产和低层人群。所以,安家融媒说句客观的话,如果你有能力也有资格特别是在大城市当然可以选择买房,毕竟将来买房难度会更加增大(并不意味着住房难度也增大),能自己买干嘛要让公司给买?你也知道公司给你买那绝对不是白给你的。

董明珠送员工房子已经由来已久,她不止一次的提到过格力将会为员工提供一人一套的房屋,让格力员工不再为房价发愁苦恼,鼓励员工把所有心思都放在好好工作上面。如果说其他人都是停留在承诺上,而如今董明珠把口号上升到了现实。据了解,自费投资20亿建设的人才公寓去年8月25日已经破土动工。

楼市调控下的90后:看房是父母的想法,不着急买房。在调控背景下,许多准备购房的刚需或许正纠结于买还是不买,其中不少正是“90后”,但“90后化”是目前住房租赁市场上发生的最大变化,他们对租房和买房的想法或许将成为影响楼市格局的重要因素。“现在大力发展租赁市场,我倒是觉得不用那么着急买房。”不少“90后”都表示即使家长有足够经济实力购房,但出于资产灵活或居住地灵活的考虑,依然会选择租房。数据显示,深圳高达78.2%的年轻人处于租房状态,租房市场规模在1000亿元以上。

所以,很多人盼调控能够降房价,然后实现买房的愿望,也有不少人听了马云未来房子不值钱的预言也不打算买房了,虽然安家融媒总是时不时用马云这个话当成劝慰大家不要慌的论据,但是我从来没有反对过大家买房。只是告诉大家千万不要抢房,买不起更不用杞人忧天,还是要过好自己的日子。

想当年,很多职工有福利分房,不仅解决了初入社会的安家成本,当然并不是那么轻松就能得到,但却增加了员工企业归属感,这是现在的社会缺乏的,所以老板们又开始用这些福利来刺激员工的这种感觉的回归。

有人预测,假如未来5年,真的能新增供应150万套,其中产权类住宅100万套,同时,需求量下降,那在2年之后,市场会供过于求。安家融媒相信,未来5年,只要决心按计划供应土地,那完全可以让市场的供需达到平衡,从而稳定价格。

如果人们的观念不变,那么企业就要替员工考虑。因为房子作为商品本应该靠自己的努力通过市场买房,但是在高房价的残酷现实下,未来给员工解决住房问题也一定会成为一种补充力量,也会成为企业竞争力。

一定有人说,这是历史倒退,被之前否定的福利分房怎么又回来了?这不成大锅饭了吗?其实任何时代,一件事的发展总要有个度,过去福利分房的确走到了一个不得不变的地步,然而把所有人都推向了市场,加上炒房横行,注定很多人是无法解决住房问题的。这就是说,干什么都不能过,都需要有个度。格力无疑把福利分房这块看得比较重,这源于社会上高房价的存在。如果员工不为房发愁,格力又何必费劲巴力去做这些工作呢?

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现在看来,未来指望自己买房的可能性不大,对于很多人来说依然遥不可及,但在多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度下,住房将会变得不再那么难。因为房子是用来住的不是用来炒的,仅仅解决住房问题其实并不难,最重要的是人们的观念,以及教育、医疗等附加条件的配给。

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而这个现象到底有多普遍,我没做过调查,但一定不是主流。但作为房地产预言大咖大炮却说:“离婚率提升了住房需求,未来房产还会有很大发展空间!”房价大涨是不可避免的。从需求角度讲,从前一户家庭需要一套房产,那么离婚了,需要分户。就从一套房产需要变成两套,需求增加了,房地产必然会“火”起来。

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其实这跟我们的当前政策也是相一致的。住建部提到,坚持住房市场体系和住房保障体系,调结构、转方式,大力培育租赁市场,重点解决新市民的住房问题。从这两句话中不难看出,未来将更加强化市场和保障体系的完善,市场的归市场,保障的归保障。正好可以补齐过去的福利或保障短板。

总之,市场上涨空间大不大不是谁说了算,房子该买还得买,但是不能轻信各种忽悠,任何忽悠你快点买房或不要买房的都不负责任。两年前,万科得出结论:住宅行业未来十年总体来看是安全的,基本不会发生房价断崖式下跌、泡泡破灭,但10年后,需求将可能难以支撑房价。

单纯指望国家盖福利的房子来买也不现实,一定是多渠道供给的,那么消费者也是多种形式选择的,有人买有人租,有人买全产权有人买半产权的。

对于很多人来说,无论你怎么努力可能都不一定能买得起,至于原因不再具体阐述。所以,很多企业都在纷纷为员工解决住房问题是社会更加人性化的进步。很多年前,马云就曾宣布,将提供30亿元无息贷款,帮助员工解决首次置业问题。除了马云,京东创始人刘强东也表达了要给员工买房的事。不过董明珠宣布,格力坚决不做房地产业务,即使再赚钱也不做。

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由此看来,正如董明珠所说,到时候即使房价再高也跟你没关系了。而马云那句8年后房子如葱未来房子不值钱的预言或许就以这样的形式成真了,到那时或许人们不再讨论房价高低,或者房价依然高高在上,但是有价无市,你我已经不关心,因为我们不再为住房发愁。

公司为员工解决住房问题,这是一种无奈的选择,也是一种进步的象征。其实就是董明珠所说的那句每个人的尊严。能不能降房价短期内不好说,长期来看,对于稳定房价没坏处。在房子是用来住的而不是用来炒的这个定位时代,“多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”或许就是最好的出路,既有市场又有保障,如果企业能自觉参与进来,那更是社会的进步。不是说人人都不需要买房了,而是每个人结合自己的身份去选择不同的居住形式。

10年后,00后会成为购房主力,他们的数量还足以支撑那时的房价吗?这似乎与马云预言8年后房子不值钱在时间节点上也保持了一致性。当然一直觉得马云说的8年只是个概数而已,不必太当真。马云是马云,你是你,所以该不该买房,你自己看着办,你买不起或买得起,马云都不会帮你。更可能是到时候你有了房子住早就不关心房价或房子是否值钱了。

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拥有一套房子固然好,但是对很多人来说,一是买不起了,二是没必要买了。因为有得住,你说房价多高还有意义吗?有价无市,高高在上,对买不起或不想买的人来说价值何在?这或许就是马云所谓房子不值钱的样子。

我们不是否认房子本身兼具的居住和投资属性,但是居住功能一定是首要的,当很多人还没有房子住的时候,现阶段的主要任务一定不能是某些利益群体的赚钱问题,而是大家的最基本的居住尊严需要得到保障。而现在国家正在做的就是这些,所以房地产铁定要变,必须以民生为重,很多企业也在做。

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